Video - Antiloopstraat 13, Breda
Video - Antiloopstraat 13, Breda

Antiloopstraat 13

4817 LA, Breda (Noord-Brabant)

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum gelegen deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 3 ruime slaapkamers, zolderkamer, badkamer, dakterras, stenen berging, voor- en achtertuin.

De woning is gelegen net buiten de singel en op loopafstand van het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair- en uitgaansgebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Met modernisatie dient rekening te worden gehouden, maar de woning is een parel in de dop voor wie van aanpakken weet!

Bouwjaar : ca. 1955
Woonoppervlakte : ca. 96m²
Overig inpandige ruimte (zolder) : ca. 14m²
Inhoud : ca. 365m³
Perceeloppervlak : 148m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal voorzien van een tegelvloer en met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en dichte keuken toegankelijk.
De woonkamer (ca. 7.00 x 3.68/3.28m) is afgewerkt met een nette houten vloer en is voorzien van een sfeervolle houthaard. De eetkamer (ca. 5.80 x 2.30m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kennen de woonkamer en eetkamer op ieder moment van de dag een bijzonder prettige lichtinval.
De dichte keuken (ca. 3.00 x 2.40m) is voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.68 x 2.97m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.10/3.47x 3.16m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.51m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast en dubbele openslaande deuren met toegang tot het dakterras (6.00 x 2.50m) aan de achterzijde
De badkamer (ca. 2.00 x 1.80m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecel met douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderruimte (ca. 5.80 x 2.45m) met overloop en potentie tot creëren van een 4e slaapkamer. Op de zolderverdieping vinden we tevens de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN / BERGING
Voortuin (ca. 6.00 x 4.00m) voorzien van bestrating, muurtje aan de straatzijde en borders met diverse beplanting.
De achtertuin (ca. 8.00/5.00 x 6.00m) is gepositioneerd op het noordnoordwesten. De tuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting en beschikt over een achterom.
De stenen berging (ca. 3.00 x 2.00m) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ondanks de mooie centrumlocatie biedt de Antiloopstraat zelf een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is parkeren hier gratis;
- Er is enige modernisatie benodigd, maar is altijd keurig onderhouden;
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve de voordeur);
- De woning is tevens nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (op de voordeur na);
- De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd;
- De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van rolluiken, tevens het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer;
- Op de zolderruimte is vrij eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te creëren.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 330,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1955
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
96 m²
Plot area
148 m²
Content
325 m³
External storage space
6 m²
Building built. outdoor space
15 m²
Classification
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Shutters, TV cable, flue, sliding doors
Energy
Energy label
C
Isolatie
Roof insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
Backyard, front yard
Backyard dimensions
56 m² (9.5 meters deep and 5.9 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance
Storage
Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Breda

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 22-07-2022

Power consumption per year

3020 kWh

(Average terraced house in Breda)

Gas consumption per year

900 m³

(Average terraced house in Breda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Land Registry PDF

|

Floor plans

|

Brochure

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Breda by postal code 4817

Total population
15430 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Breda by postal code 4817

up to 15 years
14%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
23%
65 and older
20%

Households in Breda by postal code 4817

Single without children
51%
Multi-person without children
24%
Households without children
75%

Households in Breda by postal code 4817

Households with one child
7%
Households with multiple children
19%
Households with children
26%

Homes in Breda by postal code 4817

Houses before 1945
7%
Houses between 1945 and 1965
32%
Houses between 1965 and 1975
32%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
3%

Homes in Breda by postal code 4817

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
5%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Breda by postal code 4817

Average WOZ value
€ 239.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Breda by postal code 4817

Addresses per km²
2040
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 4817
Kaart gemeente breda

MB Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Overkroetenlaan 34

    Funda reviews

    Een enthousiast ter zake kundig team die met je meedenkt en goed bereikbaar is voor al je vragen. De verkoop van mijn huis is naar alle tevr...

    1 week ago

    View this review

  • Overakkerstraat 144

    Funda reviews

    Makelaar was prima op de hoogte van de lokale huizenmarkt. Was goed bereikbaar en bracht een reëel advies uit over de marktwaarde van het hu...

    3 weeks ago

    View this review

  • Haagweg 297

    Funda reviews

    Martijn en zijn team zijn zeer gedreven en kundige makelaars. Ze hebben ons uitstekend begeleid bij de verkoop van ons ouderlijk huis. Ik zo...

    1 month ago

    View this review

Antiloopstraat 13, Breda

€ 330,000 k.k. - Sold