Video - Antiloopstraat 13, Breda
Video - Antiloopstraat 13, Breda

Antiloopstraat 13

4817 LA, Breda (Noord-Brabant)

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum gelegen deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 3 ruime slaapkamers, zolderkamer, badkamer, dakterras, stenen berging, voor- en achtertuin.

De woning is gelegen net buiten de singel en op loopafstand van het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair- en uitgaansgebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Met modernisatie dient rekening te worden gehouden, maar de woning is een parel in de dop voor wie van aanpakken weet!

Bouwjaar : ca. 1955
Woonoppervlakte : ca. 96m²
Overig inpandige ruimte (zolder) : ca. 14m²
Inhoud : ca. 365m³
Perceeloppervlak : 148m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal voorzien van een tegelvloer en met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en dichte keuken toegankelijk.
De woonkamer (ca. 7.00 x 3.68/3.28m) is afgewerkt met een nette houten vloer en is voorzien van een sfeervolle houthaard. De eetkamer (ca. 5.80 x 2.30m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kennen de woonkamer en eetkamer op ieder moment van de dag een bijzonder prettige lichtinval.
De dichte keuken (ca. 3.00 x 2.40m) is voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.68 x 2.97m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.10/3.47x 3.16m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.51m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast en dubbele openslaande deuren met toegang tot het dakterras (6.00 x 2.50m) aan de achterzijde
De badkamer (ca. 2.00 x 1.80m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecel met douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderruimte (ca. 5.80 x 2.45m) met overloop en potentie tot creëren van een 4e slaapkamer. Op de zolderverdieping vinden we tevens de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN / BERGING
Voortuin (ca. 6.00 x 4.00m) voorzien van bestrating, muurtje aan de straatzijde en borders met diverse beplanting.
De achtertuin (ca. 8.00/5.00 x 6.00m) is gepositioneerd op het noordnoordwesten. De tuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting en beschikt over een achterom.
De stenen berging (ca. 3.00 x 2.00m) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ondanks de mooie centrumlocatie biedt de Antiloopstraat zelf een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is parkeren hier gratis;
- Er is enige modernisatie benodigd, maar is altijd keurig onderhouden;
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve de voordeur);
- De woning is tevens nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (op de voordeur na);
- De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd;
- De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van rolluiken, tevens het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer;
- Op de zolderruimte is vrij eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te creëren.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 330.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
56 m² (9.5 meter diep en 5.9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-07-2022

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Breda)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Kadaster PDF

|

Plattegronden

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Breda met postcode 4817

Totaal aantal inwoners
15430 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Breda met postcode 4817

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Breda met postcode 4817

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda met postcode 4817

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Breda met postcode 4817

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
32%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Breda met postcode 4817

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Breda met postcode 4817

Gemiddelde WOZ waarde
€ 239.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Breda met postcode 4817

Adressen per km²
2040
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4817
Kaart gemeente breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

De stad was eeuwenlang een belangrijke garnizoens- en vestingstad en speelt nog steeds een zichtbare rol binnen de Nederlandse krijgsmacht door de aanwezigheid van de Koninklijke Militaire Academie (KMA) en het hoofdkwartier van de Koninklijke Luchtmacht. Zij is sedert 1853 de zetel van het gelijknamige bisdom. De aanwezigheid eerst het hof van de Heren van Breda, maar later ook van voorzieningen als de Rechtbank, Kamer van koophandel, en het Bisdom hebben ervoor gezorgd dat Breda van oudsher het politieke, administratieve en religieus-bestuurlijke hart van West-Brabant vormt. De stad bezit vanouds ook veel handel en industrie. Zij ligt aan een knooppunt van water-, spoor- en autowegen.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kerkhofweg 18

4835 GC, Breda

Onze nieuwste beoordelingen

  • Hooilaan 55

    Funda reviews

    Het contact was zeer goed. Geen vraag was teveel en altijd een duidelijk antwoord zonder het gevoel te krijgen dat je lastige vragen stelt....

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Tongerloodreef 36

    Funda reviews

    Zeer tevreden over dit makelaarskantoor. Tijdens het gehele proces geweldig goed geïnformeerd over de stand van zaken en de te zetten stappe...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Wilderen 285

    Funda reviews

    Zeer goede samenwerking met Martijn, Mike en Sietske voor zowel aankoop als verkoop. Vriendelijk, persoonlijk, deskundig en meedenkend. Een...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Antiloopstraat 13, Breda

€ 330.000 k.k. - Verkocht