Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Perceeloppervlakte
Circa 148 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Antiloopstraat 13

4817 LA, Breda (Noord-Brabant)

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum gelegen deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 3 ruime slaapkamers, zolderkamer, badkamer, dakterras, stenen berging, voor- en achtertuin.

De woning is gelegen net buiten de singel en op loopafstand van het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair- en uitgaansgebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Met modernisatie dient rekening te worden gehouden, maar de woning is een parel in de dop voor wie van aanpakken weet!

Bouwjaar : ca. 1955
Woonoppervlakte : ca. 96m²
Overig inpandige ruimte (zolder) : ca. 14m²
Inhoud : ca. 365m³
Perceeloppervlak : 148m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal voorzien van een tegelvloer en met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en dichte keuken toegankelijk.
De woonkamer (ca. 7.00 x 3.68/3.28m) is afgewerkt met een nette houten vloer en is voorzien van een sfeervolle houthaard. De eetkamer (ca. 5.80 x 2.30m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kennen de woonkamer en eetkamer op ieder moment van de dag een bijzonder prettige lichtinval.
De dichte keuken (ca. 3.00 x 2.40m) is voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.68 x 2.97m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.10/3.47x 3.16m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.51m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast en dubbele openslaande deuren met toegang tot het dakterras (6.00 x 2.50m) aan de achterzijde
De badkamer (ca. 2.00 x 1.80m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecel met douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderruimte (ca. 5.80 x 2.45m) met overloop en potentie tot creëren van een 4e slaapkamer. Op de zolderverdieping vinden we tevens de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN / BERGING
Voortuin (ca. 6.00 x 4.00m) voorzien van bestrating, muurtje aan de straatzijde en borders met diverse beplanting.
De achtertuin (ca. 8.00/5.00 x 6.00m) is gepositioneerd op het noordnoordwesten. De tuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting en beschikt over een achterom.
De stenen berging (ca. 3.00 x 2.00m) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ondanks de mooie centrumlocatie biedt de Antiloopstraat zelf een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is parkeren hier gratis;
- Er is enige modernisatie benodigd, maar is altijd keurig onderhouden;
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve de voordeur);
- De woning is tevens nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (op de voordeur na);
- De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd;
- De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van rolluiken, tevens het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer;
- Op de zolderruimte is vrij eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te creëren.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-07-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
56 m² (9.5 meter diep en 5.9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-07-2022

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Breda)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
15430 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
32%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 239.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Breda

Adressen per km²
2040
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4817 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

De stad was eeuwenlang een belangrijke garnizoens- en vestingstad en speelt nog steeds een zichtbare rol binnen de Nederlandse krijgsmacht door de aanwezigheid van de Koninklijke Militaire Academie (KMA) en het hoofdkwartier van de Koninklijke Luchtmacht. Zij is sedert 1853 de zetel van het gelijknamige bisdom. De aanwezigheid eerst het hof van de Heren van Breda, maar later ook van voorzieningen als de Rechtbank, Kamer van koophandel, en het Bisdom hebben ervoor gezorgd dat Breda van oudsher het politieke, administratieve en religieus-bestuurlijke hart van West-Brabant vormt. De stad bezit vanouds ook veel handel en industrie. Zij ligt aan een knooppunt van water-, spoor- en autowegen.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Antiloopstraat 13, Breda

€ 330.000 k.k. - Verkocht